受贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于2025年10月23日10:00開始在江西省公共資源交易平臺，通過網(wǎng)絡競價公開招租贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司春江花月、東方勝境等五十二宗資產(chǎn)（其中包括GZCQ2025048、GZCQ2025108、GZCQ2025121、GZCQ2025163、GZCQ2025186、GZCQ2025191、GZCQ2025194、GZCQ2025212項目流拍標的），現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目編號:GZCQ2025279

二、招租標的基本情況

經(jīng)營要求：

1、本次招租標的47、48租期三年(起止時間以正式簽訂的《租賃合同》起止時間為準),以“1+1+1”模式，贛南衛(wèi)生健康職業(yè)學院根據(jù)《贛南衛(wèi)生健康職業(yè)學院超市、店面監(jiān)督管理辦法》對競得人前一年的經(jīng)營進行量化考核，考核良好，下一年按合同租賃條款繼續(xù)履行，如考核未達到良好，出租單位有權單方終止本合同。其余標的租賃期限參考本資料P1“招租標的基本情況”執(zhí)行。

2、租金繳納方式：本次招租標的47、48租金繳納方式為按年繳納，先交后用，在租金繳納周期首月5日之前繳納當季（年）租金。其余標的租金超過1000元/月的按季繳納，租金低于1000元/月（含1000元/月）的按年繳納，先交后用，即在租金繳納周期首月5日之前繳納當季（年）租金。

3、標的47成交后，簽訂合同前應先繳納垃圾清運費，后使用店面。競得人（承租人）必須在簽訂《租賃合同》前一次性向出租單位指定賬戶繳清三年衛(wèi)生費計人民幣壹萬零捌佰元整（￥10800.00元）。（注：3600元/年）

標的48成交后，簽訂合同前應先繳納垃圾清運費，后使用店面。競得人（承租人）必須在簽訂《租賃合同》前一次性向出租單位指定賬戶繳清三年衛(wèi)生費計人民幣叁仟陸佰元整（￥3600.00元）。（注：1200元/年）

4、標的租金遞增比例：按“招租標的基本情況”表中的“遞增比例”執(zhí)行。

5、本次招租標的17“江西省贛州市章貢區(qū)春江花月（非住宅）34棟辦公2”該宗資產(chǎn)總面積為596.51平方米，現(xiàn)已充分分割隔斷，將拆分后的20平方米掛網(wǎng)招租。標的25“江西省贛州市章貢區(qū)贛州府（非住宅）Ⅲ-4B、C、D2--1#商鋪”該宗資產(chǎn)總面積為197.94平方米，現(xiàn)已充分分割隔斷，將拆分后的128.13平方米掛網(wǎng)招租。標的26“江西省贛州市章貢區(qū)贛州府（非住宅）Ⅲ-4B、C、D2--2#商鋪”該宗資產(chǎn)總面積為197.94平方米，現(xiàn)已充分分割隔斷，將拆分后的69.81平方米掛網(wǎng)招租。標的51“江西省贛州市章貢區(qū)紅旗大道30號B5店面”該宗資產(chǎn)總面積為76平方米，現(xiàn)已充分分割隔斷，將拆分后的38平方米掛網(wǎng)招租。

6、本次招租標的47經(jīng)營范圍為超市，具體經(jīng)營為日用品零售、紡織、床上用品、文教、工美、體育用品、預包裝食品、保健食品（僅限功能性飲料）、圖書。（煙酒、管制刀具、熱得快等學校認定的校園違禁用品除外）。招租標的48經(jīng)營范圍為：干洗店（干洗服務相關業(yè)務）。其余招租標的經(jīng)營范圍無特殊要求，但不得用于工業(yè)及化肥農(nóng)藥、爆炸物品、危險化學品、超重貨物（每平方米貨物重量須小于300公斤）及不符合安全和環(huán)保等要求的經(jīng)營項目及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。

7、履約保證金：繳納相當于4個月的租金金額（按首年租金計算）為合同履約保證金。在簽訂租賃合同前由競得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

8、本次招租標的免租期按“招租標的基本情況”執(zhí)行，免租期1個月的在首年租期的第1個月給予。免租期2個月的在首年租期的第1-2個月給予。本次招租標的47、48水、電費由競得人（承租人）據(jù)實按月繳納水電費，收費標準(電價0.70元=0.62元/度*1.13%電損，水價3.78元/噸，如有調(diào)價需根據(jù)供電公司和水務集團的調(diào)價通知為準）；其余招租標的水、電費由競得人自付，按商業(yè)用水、用電標準自行繳納到供電公司和水務集團。

9、標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權證所標注面積的為準,租金不做調(diào)整。

10、競得人承租后經(jīng)營場所裝飾裝修方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過后方可實行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達到出租單位要求。

11、原承租人未競得標的應及時辦理騰退，新競租人完善租賃手續(xù)后，若租賃標的未及時騰空，新競租人租期相應順延。

三、競租人競租條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租；

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；

3、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項條款及雙方的約定；

4、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競租報價無效，競租保證金不予退還；

5、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易平臺勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息，受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，出租單位均予以確認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競租方式

本次招租可采用CA鎖和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租。競租方式采用網(wǎng)絡競價增價競租，自由競價，價高者得。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權。

五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

標的的自由競價時間均為10分鐘，延時競價周期均為120秒，加價幅度均為100元/次。

六、租金起算時間

以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準。競租過程中如由原承租人競得標的，新承租合同起止時間按原合同約定時間順延。

七、本次招租相關時間

1、競租報名截止時間：公告之日起至2025年10月22日17：00止；

2、競租保證金到賬截止時間：2025年10月22日17：00止；

3、競價時間：

標的1-5：2025年10月23日10：00開始；

標的6-10：2025年10月23日10：10開始；

標的11-15：2025年10月23日10：20開始；

標的16-20：2025年10月23日10：30開始；

標的21-25：2025年10月23日10：40開始；

標的26-30：2025年10月23日10：50開始；

標的31-35：2025年10月23日11：00開始；

標的36-40：2025年10月23日11：10開始；

標的41-45：2025年10月23日11：20開始；

標的46-52：2025年10月23日11：30開始。

八、標的展示時間、地點及聯(lián)系人

1、標的展示時間：公告之日起至2025年10月22日17：00止；

2、標的展示地點：贛州市春江花月、東方勝境等標的所在地；

3、查看標的聯(lián)系電話：

①出租單位：贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司

王女士 陳先生0797-7894553、0797-8081286

②招租機構(gòu)：江西住友拍賣有限公司 黃先生 13307971099

九、報名事項

1、競租人自行登錄江西省公共資源交易平臺進行網(wǎng)上報名，須在2025年10月22日17：00前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；

2、競租人所繳納的競租保證金須在2025年10月22日17：00前到達指定賬戶；

3、如需要招租機構(gòu)協(xié)助辦理報名相關事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網(wǎng)絡報名相關證件原件到江西住友拍賣有限公司（贛州市章貢區(qū)長征大道12號）辦理。

4、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網(wǎng)上報名并交納與各標的物相對應競租保證金。

5、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯(lián)系國泰新點（聯(lián)系方式：0512-58188507）。

十、特別說明

1、本次競租標的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經(jīng)應價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

2、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金;

3、競租人務必詳細查閱江西省公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責。

4、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

5、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

6、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術故障請聯(lián)系國泰新點。

7、贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

8、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規(guī)定處理。

十一、咨詢電話

1、出租單位：贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司 王女士 陳先生0797-7894553、0797-8081286；

2、贛州市公共資源交易中心：盤先生、劉先生0797-8390937；

3、招租機構(gòu)：江西住友拍賣有限公司 黃先生 13307971099；

4、國泰新點技術支持：（服務熱線）0512-58188507。

十二、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》

1、江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn/）

2、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）

贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司

贛州市公共資源交易中心

江西住友拍賣有限公司

2025年9月29日