贛州市國(guó)錦物業(yè)管理有限公司因國(guó)錦·璟悅項(xiàng)目案場(chǎng)后勤、保潔服務(wù)外包需要，現(xiàn)按照公開、公平、公正原則，通過公開詢價(jià)的方式選擇服務(wù)供應(yīng)商?，F(xiàn)就本次采購(gòu)相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)項(xiàng)目概況

1、招 標(biāo) 人：贛州國(guó)錦物業(yè)管理有限公司。

2、項(xiàng)目名稱：國(guó)錦·璟悅項(xiàng)目案場(chǎng)后勤、保潔服務(wù)外包公開詢價(jià)采購(gòu)項(xiàng)目。

3、項(xiàng)目地址：江西省贛州市贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)朝陽路南側(cè)、工業(yè)路西側(cè)。

4、預(yù)算金額：49.95萬元

5、服務(wù)期限：9個(gè)月，自2025年10月1日起至2026年6月30日止。

6、招標(biāo)范圍：由中標(biāo)人負(fù)責(zé)合同履行期間物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的案場(chǎng)客戶接待服務(wù)及保潔服務(wù)，編制人員不少于11人，其中客服6人，保潔5人。案場(chǎng)面積共計(jì)約2065㎡，功能分布為接待區(qū)、外場(chǎng)展示區(qū)、沙盤區(qū)、洽談區(qū)、VIP室、吧臺(tái)區(qū)、洗手間、辦公區(qū)、停車場(chǎng)、示范區(qū)及樣板間。其中：售樓中心室內(nèi)面積約786㎡，前場(chǎng)面積約1154㎡，樣板房面積約125㎡。

7、服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)招標(biāo)人要求及現(xiàn)場(chǎng)接待需要做好國(guó)錦·璟悅接待中心現(xiàn)場(chǎng)、樣板房及實(shí)景園林后勤及衛(wèi)生保潔等工作，具體工作內(nèi)容包含但不限于：

（1）接待服務(wù)：負(fù)責(zé)案場(chǎng)客戶的接待指引、茶歇服務(wù)工作；負(fù)責(zé)案場(chǎng)陳設(shè)物品的日常維護(hù)管理工作；協(xié)助配合營(yíng)銷各類活動(dòng)的開展。

（2）保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)售樓中心現(xiàn)場(chǎng)及樣板房衛(wèi)生保潔等工作。

二、對(duì)投標(biāo)人要求

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，供應(yīng)商需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等證明文件；

2.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函，格式自擬）；

3.響應(yīng)供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)（提供查詢截圖）；

三、響應(yīng)文件遞交期限

1.遞交報(bào)價(jià)截止時(shí)間：本項(xiàng)目公告之日起至2025年9月17日09:00。

2.詢價(jià)小組評(píng)審開啟時(shí)間：2025年9月17日09:00。

3.遞交報(bào)價(jià)文件地點(diǎn)：電子版響應(yīng)文件（加蓋供應(yīng)商公章）必須在響應(yīng)截止時(shí)間前上傳到贛云采平臺(tái)(網(wǎng) 址：https://www.jxgyc.com/index.html)。

4.本項(xiàng)目采用綜合費(fèi)率報(bào)價(jià)，綜合費(fèi)率最高控制價(jià)為10%（不含稅）。供應(yīng)商必須一次報(bào)出不得更改的價(jià)格，并在規(guī)定報(bào)價(jià)截止時(shí)間前將電子版響應(yīng)文件上傳至贛云采平臺(tái),逾期遞交報(bào)價(jià)文件的或進(jìn)行二次報(bào)價(jià)的，視為自動(dòng)放棄報(bào)價(jià)資格，不再收取其報(bào)價(jià)文件。

四、報(bào)價(jià)及選取原則

1.響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行一次性不可更改的報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)中所有單價(jià)低于本項(xiàng)目控制單價(jià)的為有效報(bào)價(jià)。

2.選取原則：本次詢價(jià)在單價(jià)不超過本次控制價(jià)的前提下，通過綜合總價(jià)最低確定供應(yīng)商。價(jià)格顯著低于成本價(jià)，經(jīng)詢價(jià)小組確認(rèn)構(gòu)成惡性競(jìng)爭(zhēng)的，為無效報(bào)價(jià)。

3.終止詢價(jià)活動(dòng)的情形出現(xiàn)下列情形之一的，終止詢價(jià)活動(dòng)：

（1）出現(xiàn)影響此次詢價(jià)公正的違法、違規(guī)行為的；

（2）符合要求的響應(yīng)供應(yīng)商不足3家的。

五、注意事項(xiàng)

1.報(bào)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)包括：

（1）《報(bào)價(jià)一覽表》。

（2）《報(bào)價(jià)明細(xì)表》。

（3）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函。

（5）“信用中國(guó)”及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”查詢記錄截圖。

響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)按以上報(bào)價(jià)文件清單準(zhǔn)備響應(yīng)材料，如有缺漏均按無效標(biāo)處理。

2.成交供應(yīng)商在領(lǐng)取成交通知書的同時(shí)須提供與電子版響應(yīng)文件一致的紙質(zhì)報(bào)價(jià)文件一正兩副，并加蓋公章。以上報(bào)價(jià)文件均用不褪色的墨水（粉）打印或書寫，且不得涂改并需加蓋企業(yè)公章。

3.電子版響應(yīng)文件（加蓋供應(yīng)商公章）必須在響應(yīng)截止時(shí)間前上傳到贛云采平臺(tái)，若非贛云采供應(yīng)商，可先行免費(fèi)注冊(cè)成為供應(yīng)商（贛云采網(wǎng)址https://www.jxgyc.com/index.html），在贛云采平臺(tái)成交后將產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)由中標(biāo)商承擔(dān)，請(qǐng)投標(biāo)時(shí)充分考慮這一因素。

4.付款條件

服務(wù)費(fèi)每季結(jié)算一次。中標(biāo)人每季服務(wù)工作經(jīng)甲方檢查評(píng)定后，甲方按雙方認(rèn)可的季度考核結(jié)果與中標(biāo)人予以結(jié)算，中標(biāo)人于每季末10日前向甲方提交等額、有效的增值稅專用發(fā)票（稅率為3%）。甲方于收到發(fā)票之日起10個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)付服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)劃到中標(biāo)人指定賬戶。如出現(xiàn)因中標(biāo)人季度考核需扣除服務(wù)費(fèi)的情況，甲方在季度支付時(shí)直接扣除。

季度應(yīng)結(jié)算費(fèi)用=結(jié)算周期內(nèi)實(shí)際出勤總?cè)藬?shù)× 中標(biāo)人人均綜合單價(jià) × 實(shí)際出勤天數(shù)系數(shù)

最終季度應(yīng)結(jié)費(fèi)用=季度應(yīng)結(jié)算費(fèi)用-扣除費(fèi)用

六、聯(lián)系方式

1.聯(lián)系人：付女士

2.聯(lián)系電話：13870785558

贛州市國(guó)錦物業(yè)管理有限公司

2025年9月12日