贛州市國錦物業(yè)管理有限公司因國錦·璟悅項目案場后勤、保潔服務外包需要，現(xiàn)按照公開、公平、公正原則，通過公開詢價的方式選擇服務供應商?，F(xiàn)就本次采購相關事項公告如下：

一、招標項目概況

1、招 標 人：贛州國錦物業(yè)管理有限公司。

2、項目名稱：國錦·璟悅項目案場后勤、保潔服務外包公開詢價采購項目。

3、項目地址：江西省贛州市贛州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)朝陽路南側、工業(yè)路西側。

4、預算金額：49.95萬元

5、服務期限：9個月，自2025年10月1日起至2026年6月30日止。

6、招標范圍：由中標人負責合同履行期間物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的案場客戶接待服務及保潔服務，編制人員不少于11人，其中客服6人，保潔5人。案場面積共計約2065㎡，功能分布為接待區(qū)、外場展示區(qū)、沙盤區(qū)、洽談區(qū)、VIP室、吧臺區(qū)、洗手間、辦公區(qū)、停車場、示范區(qū)及樣板間。其中：售樓中心室內(nèi)面積約786㎡，前場面積約1154㎡，樣板房面積約125㎡。

7、服務內(nèi)容

根據(jù)招標人要求及現(xiàn)場接待需要做好國錦·璟悅接待中心現(xiàn)場、樣板房及實景園林后勤及衛(wèi)生保潔等工作，具體工作內(nèi)容包含但不限于：

（1）接待服務：負責案場客戶的接待指引、茶歇服務工作；負責案場陳設物品的日常維護管理工作；協(xié)助配合營銷各類活動的開展。

（2）保潔服務：負責售樓中心現(xiàn)場及樣板房衛(wèi)生保潔等工作。

二、對投標人要求

1.具有獨立承擔民事責任的能力，供應商需提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、稅務登記證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）等證明文件；

2.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供承諾函，格式自擬）；

3.響應供應商被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的采購活動（提供查詢截圖）；

三、響應文件遞交期限

1.遞交報價截止時間：本項目公告之日起至2025年9月12日09:00。

2.詢價小組評審開啟時間：2025年9月12日09:00。

3.遞交報價文件地點：電子版響應文件（加蓋供應商公章）必須在響應截止時間前上傳到贛云采平臺(網(wǎng) 址：https://www.jxgyc.com/index.html)。

4.本項目采用綜合費率報價，綜合費率最高控制價為10%（不含稅）。供應商必須一次報出不得更改的價格，并在規(guī)定報價截止時間前將電子版響應文件上傳至贛云采平臺,逾期遞交報價文件的或進行二次報價的，視為自動放棄報價資格，不再收取其報價文件。

四、報價及選取原則

1.響應供應商應對本項目進行一次性不可更改的報價，報價中所有單價低于本項目控制單價的為有效報價。

2.選取原則：本次詢價在單價不超過本次控制價的前提下，通過綜合總價最低確定供應商。價格顯著低于成本價，經(jīng)詢價小組確認構成惡性競爭的，為無效報價。

3.終止詢價活動的情形出現(xiàn)下列情形之一的，終止詢價活動：

（1）出現(xiàn)影響此次詢價公正的違法、違規(guī)行為的；

（2）符合要求的響應供應商不足3家的。

五、注意事項

1.報價文件應當包括：

（1）《報價一覽表》。

（2）《報價明細表》。

（3）單位營業(yè)執(zhí)照復印件。

（4）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的承諾函。

（5）“信用中國”及“中國政府采購網(wǎng)”查詢記錄截圖。

響應供應商應按以上報價文件清單準備響應材料，如有缺漏均按無效標處理。

2.成交供應商在領取成交通知書的同時須提供與電子版響應文件一致的紙質(zhì)報價文件一正兩副，并加蓋公章。以上報價文件均用不褪色的墨水（粉）打印或書寫，且不得涂改并需加蓋企業(yè)公章。

3.電子版響應文件（加蓋供應商公章）必須在響應截止時間前上傳到贛云采平臺，若非贛云采供應商，可先行免費注冊成為供應商（贛云采網(wǎng)址https://www.jxgyc.com/index.html），在贛云采平臺成交后將產(chǎn)生手續(xù)費，手續(xù)費由中標商承擔，請投標時充分考慮這一因素。

4.付款條件

服務費每季結算一次。中標人每季服務工作經(jīng)甲方檢查評定后，甲方按雙方認可的季度考核結果與中標人予以結算，中標人于每季末10日前向甲方提交等額、有效的增值稅專用發(fā)票（稅率為3%）。甲方于收到發(fā)票之日起10個工作日內(nèi)將應付服務費轉劃到中標人指定賬戶。如出現(xiàn)因中標人季度考核需扣除服務費的情況，甲方在季度支付時直接扣除。

季度應結算費用=結算周期內(nèi)實際出勤總人數(shù)× 中標人人均綜合單價 × 實際出勤天數(shù)系數(shù)

最終季度應結費用=季度應結算費用-扣除費用

六、聯(lián)系方式

1.聯(lián)系人：付女士

2.聯(lián)系電話：13870785558

贛州市國錦物業(yè)管理有限公司

2025年9月9日