受贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于2025年9月17日10:00開始在江西省公共資源交易平臺，通過網(wǎng)絡競價公開招租贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司贛州市第三中學文印室經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目編號:GZCQ2025239

二、招租標的基本情況

（一）經(jīng)營要求：

1、租金繳納方式：租金按季度繳納。先繳納后使用，即在每季度首月5日之前繳納當季度租金。

2、履約保證金：繳納相當于4個月的租金金額（按首年租金計算）為合同履約保證金。在簽訂租賃合同前由競得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

3、本次招租標的沒有免租期，租金不遞增。

4、標的經(jīng)營范圍僅限于文印服務，且不得用于工業(yè)及化肥農(nóng)藥、爆炸物品、危險化學品、超重貨物（每平方米貨物重量須小于300公斤）及不符合安全和環(huán)保等要求的經(jīng)營項目及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。

5、標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標注面積的為準,租金不做調(diào)整。

6、競得人承租后如需經(jīng)營場所裝飾裝修，方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過后方可實行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達到出租單位要求。

7、水電費按商業(yè)用水用電標準收取，由競得人向贛州市第三中學繳納水電費，不包含在租金中。水電費按月繳納，競得人應于每月10日前向贛州市第三中學繳納上月水電費用。競得人簽訂租賃合同時須向贛州市第三中學繳納水電保證金，保證金金額為1500元。

（二）經(jīng)營其它要求：

1、競得人必須具有正規(guī)部門頒發(fā)的印刷經(jīng)營許可證、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證。

2、競得人所需的水、電、電話、燃氣、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等其他費用均由競得人承擔一切費用。贛州市第三中學負責安裝電表，提供電源。

3、贛州市第三中學不提供電腦、復印、打印等設備。

4、贛州市第三中學有權(quán)對競得人承印的質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符的產(chǎn)品可拒收。

5、文印室工作人員必須身體健康，思想素質(zhì)好，有良好的經(jīng)營思想和職業(yè)道德。工作人員必須準守學校相關規(guī)章制度和規(guī)定，如有工作人員多次違反，贛州市第三中學有權(quán)要求競得人更換。

6、服務意識、保密意識好。做好試卷存檔和保密工作，不得擅自泄露，若有發(fā)現(xiàn)將從嚴處理，情節(jié)嚴重的，將移交司法部門處理。

7、競得人應合法經(jīng)營并自行承擔經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟、法律責任。嚴禁承印非法印刷品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須嚴肅處理。

8、競得人必須保證在要求的時間內(nèi)積極配合完成印刷任務。競得人必須分校區(qū)自行配備足夠的性能良好的設備和足量的專業(yè)人員 （復印機印刷一體機、打印機（含彩色）、掃描儀等至少 1 臺；電腦至少5臺；專業(yè)人員至少 5名，其中項目負責人 1 名，打字員 、印刷員 4名）， 費用自理，設備由競得人自行保管和維修。

9、競得人必須保證印刷紙張的質(zhì)量，必須嚴格按學校和教師所提供的印刷通知單內(nèi)容及時制版、印刷，不延誤學校教育教學工作的正常開展，并對承印的材料、考卷及練習卷負保密責任，不得泄密。

10、競得人必須按學校的作息時間及時營業(yè)（周六及有班級正常上課時正常上班，若學校通知加班，競得人必須無條件積極配合完成任務），保證不延誤學校教育教學工作的正常開展。

11、競得人應憑簽字確認單按月做好核算工作。

12、競得人應自覺接受學校對文印情況進行跟蹤、監(jiān)督的管理，如果發(fā)現(xiàn)承包人違反以下情況，學校有權(quán)計扣印刷款額直至終止合同。

(1)無故拒絕加班，每次扣款300元。不及時完成學校交辦的打印任務，每次扣款500元，前兩項出現(xiàn)三次終止合同。

(2)打印、印刷若出現(xiàn)重大錯誤，每次給予競得人經(jīng)濟處罰5000元并承擔所有的法律責任、整濟損失；若三次出現(xiàn)，學校有權(quán)中止合同。

(3)發(fā)現(xiàn)印刷紙張的質(zhì)量不符合投標要求，該批次不予結(jié)算。

13、競得人自覺遵守校規(guī)校紀，努力做好安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作，配備足量的滅火器并及時更新滅火劑。

14、對水電設施、房屋設施及辦公設備要保證完好，如有損耗或者損壞，由競得人負責。

15、競得人不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營等形式將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給第三者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同。

16、本項目經(jīng)營期限為2年，實行1+1模式。競得人經(jīng)營期滿1年后，經(jīng)營服務良好，且?guī)熒鷿M意度達到85%(含85%)以上，經(jīng)學校同意后可延長1年經(jīng)營服務。若不符合以上要求，學校有權(quán)終止合約。本次項目合同最長經(jīng)營服務期不超過2年。

17、價格及紙張質(zhì)量規(guī)定:參照贛州市市本級2024-2025年度印刷服務框架協(xié)議征集文件中采購清單最高限價三折（最高限價*30%），為本項目服務的最終定價，紙張質(zhì)量同時參照《贛州市市本級國家機關、事業(yè)單位、社會團體2024-2025年度印刷服務框架協(xié)議采購項目征集文件》。

三、競租人競租條件

1、具有獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）可報名參加競租，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含文印相關服務，并具備印刷經(jīng)營許可證；

2、不接受自然人、聯(lián)合體經(jīng)營商競租；

3、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項條款及雙方的約定；

4、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競租報價無效，競租保證金不予退還；

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競租方式

本次招租可采用CA鎖和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租。競租方式采用網(wǎng)絡競價增價方式，自由競價，價高者得。

五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間為10分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為100元/次。

六、租金起算時間

以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，標的物具體交付時間以實際交付時間為準。

七、本次招租相關時間

1、競租報名截止時間：公告之日起至2025年9月16日17：00止；

2、競租保證金到賬截止時間：2025年9月16日17：00止；

3、競價時間：2025年9月17日10：00開始。

八、標的展示時間、點及聯(lián)系人

1、標的展示時間：公告之日起至2025年9月16日17：00止；

2、標的展示地點：贛州市第三中學青年路校區(qū)、贊賢路校區(qū)標的所在地；

3、查看標的聯(lián)系電話：

①出租單位：贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司 王女士、莊女士0797-7894553

②招租機構(gòu)：江西住友拍賣有限公司 黃先生 13307971099

九、報名事項

1、競租人自行登錄江西省公共資源交易平臺進行網(wǎng)上報名，須在2025年

9月16日17：00前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶。

2、競租人所繳納的競租保證金須在2025年9月16日17：00前到達指定賬戶。

3、如需要招租機構(gòu)協(xié)助辦理報名相關事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網(wǎng)絡報名相關證件原件到江西住友拍賣有限公司（贛州市章貢區(qū)長征大道12號）辦理。

4、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯(lián)系國泰新點（聯(lián)系方式：0512-58188507）。

十、特別說明

1、競租成交后，競得人在簽署《租賃合同》前需向出租單位提供下列材料：（1）營業(yè)執(zhí)照、印刷經(jīng)營許可證復印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復印件加蓋公章；（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復印件加蓋公章。如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱不符，或競得人不滿足競租條件，即視為競得人違約，出租單位有權(quán)拒絕簽訂租賃合同，違約競租人所繳納的競租保證金不予退還。

2、本次競租標的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經(jīng)應價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

3、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金。

4、競租人務必詳細查閱江西省公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責。

5、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

6、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

7、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術故障請聯(lián)系國泰新點。

8、贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

9、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規(guī)定處理。

十一、咨詢電話

1、出租單位：贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司王女士、莊女士0797-7894553；

2、贛州市公共資源交易中心：劉先生、劉女士0797-8390937；

3、招租機構(gòu)：江西住友拍賣有限公司 黃先生 13307971099；

4、國泰新點技術支持：（服務熱線）0512-58188507。

十二、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》

1、江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn/）

2、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）

贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司

贛州市公共資源交易中心

江西住友拍賣有限公司

2025年8月28日